POS-ovi stanovi u Slavonskom Brodu nisu građeni već 15 godina!!

Kada se približe izbori svima su puna usta mladih, a mladima su potrebne samo dvije stvari: posao i pomoć u rješavanju stambenog pitanja. Jedan od načina rješavanja stambenog pitanja je program POS-a koji pokrenut s ciljem da se građanima omogući rješavanje stambenog pitanja po uvjetima znatno povoljnijim od tržišnih.

Prosječna kamata je oko 3,9 posto na rok otplate od 30 + 1 godina počeka bez jamaca. Prvih 15 do 20 godina otplaćujete kredit poslovnoj banci, a maksimalna kamata (promjenjiva) može biti od 5,45 do 5,98 posto (prosječna 5,75 posto) valutna klauzula vezana uz euro (ovisi o odabranoj banci). Preostalih 10 do 15 godina otplaćujete sredstva Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama tj. APN-a (kredit se počinje otplaćivati po zatvaranju kredita poslovne banke). Izmjenama Zakona o POS-u (Narodne novine broj 26/15) od 27. veljače 2015. godine, kamata je fiksna i iznosi tri posto, uz jedan posto godišnju kamatu za poček otplate kredita poslovne banke. Kamata se odnosi na sve stanove u izgradnji i prodaji, a za koje nisu sklopljeni ugovori o kupoprodaji stana. Za stanove čija je kupnja realizirana do stupanja na snagu izmjena Zakona o POS-u kamata je također fiksna i iznosi pet posto, uz dva posto godišnju kamatu za poček otplate kredita poslovne banke.

Pravo na kupnju stana iz Programa POS-a imaju svi građani – državljani Republike Hrvatske, a prednost na kupnju imaju osobe koje prvi put stječu nekretninu i nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, tj. nemaju u vlasništvu stambeni prostor koji je primjereno opremljen komunalnom infrastrukturom (voda, kanalizacija) i ne udovoljava higijensko-tehničkim uvjetima za zdravo stanovanje, veličine oko 35 četvornih metara korisne površine stana za jednu osobu, odnosno za svaku sljedeću još oko deset četvornih metara.

I dok gradovi u Hrvatskoj koriste POS, u Slavonskom Brodu se troše vlastita proračunska sredstva za gradnju stanova, a trenutno su u gradnji dvije stambene zgrade koje se nalaze u Ulici Vida Došena, a svaka od njih imat će po 6 stanova; tri stana površine 47 m2 te tri stana površine 58 m2. U Slavonskom Brodu izgrađeno je 20 POS stanova i to još 2002. godine za vrijeme mandata Dr. Joze Metera. Koliko je statistika POS gradnje poražavajuća za Slavonski Brod najbolje će pokazati tablica s brojem izgrađenih stanova, a sredstva s kojima grad zida zgrade, mogla su se potrošiti za podizanje standarda u osnovnim školama, umjesto za razbacivanje. Zgrade koje gradi grad, mogla nam je država besplatno napraviti. 

Na nas upit je li možda u planu POS gradnja u Slavonskom Brodu, iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja smo dobili slijedeći odgovor: 

- Prema trenutnim informacijama Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja i naše provedbene agencije APN-a u planu nije gradnja POS-ovih stanova na području Slavonskog Broda niti smo kontaktirani po tom pitanju, rekla je Željka Perić, gasnogovornica Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja.