Život

Cijene otišle u nebo!? Evo što danas možete unajmiti u Slavonskom Brodu

Autor: 035portal Datum objave: 05.07.2026. u 08:00

Hrvatska je u prvim mjesecima 2026. godine postala europski rekorder po rastu cijena najma stanova, a posljedice tog trenda osjećaju i građani Slavonskog Broda. Dok Eurostat bilježi gotovo 22-postotni rast najamnina u odnosu na prošlogodišnji prosjek, pregled aktualnih oglasa pokazuje da je pronaći kvalitetan stan po pristupačnoj cijeni sve teže.

Prema podacima Eurostata, cijene najma stambenog prostora u Hrvatskoj u prvom su tromjesečju bile čak 21,9 posto više nego što je bio prosjek tijekom 2025. godine. Nijedna druga država članica Europske unije nije zabilježila tako snažan rast. Daleko iza Hrvatske nalaze se Bugarska s rastom od 6,4 posto i Grčka s pet posto, dok je prosjek cijele Europske unije iznosio svega 1,8 posto.

Još je izraženiji podatak o godišnjem rastu. Eurostat navodi da su stanarine u Hrvatskoj u prvom tromjesečju ove godine bile čak 39,1 posto više nego u istom razdoblju prošle godine, a trend se nastavio i u travnju te svibnju, kada su "stvarna plaćanja za najam stambenog prostora" bila gotovo 40 posto viša nego godinu ranije.

Takva statistika nije ostala samo broj na papiru. Dovoljno je otvoriti oglase za najam stanova u Slavonskom Brodu kako bi bilo jasno da su cijene posljednjih godina značajno porasle.

Za garsonjeru od 30 četvornih metara u centru grada traži se 300 eura mjesečno, dok se nešto veća od 39 četvornih metara u naselju Marsonija iznajmljuje za 350 eura. Dvosobni stanovi površine oko 50 do 60 četvornih metara najčešće se nude za između 450 i 500 eura, bez uračunatih režija.

Trosobni stanovi u novogradnji dosegnuli su novu razinu. U Ulici Dragutina Račkog stan od 82,5 četvornih metara iznajmljuje se za 800 eura mjesečno, dok se četverosobni stan u centru grada od 84 četvorna metra nudi za čak 850 eura. Slične cijene postižu i veći stanovi u novijim naseljima poput Lutvinke i Kralja Tomislava.

Istodobno, povoljnijih oglasa sve je manje. Stanovi do 400 eura uglavnom su manje kvadrature, starije gradnje ili se nalaze izvan najtraženijih gradskih lokacija. U pojedinim slučajevima za 270 eura moguće je unajmiti tek sobu s uključenim režijama.

Takav odnos cijena i plaća za mnoge građane predstavlja ozbiljan financijski izazov. Primjerice, samac koji za stan izdvoji 500 eura mjesečno uz prosječne režije lako dolazi do troška stanovanja od više od 600 eura, što značajno opterećuje kućni budžet, osobito mladih koji tek ulaze na tržište rada ili obitelji koje još nisu riješile stambeno pitanje.

Dok Eurostat upozorava da je Hrvatska uvjerljivo na vrhu Europske unije po rastu stanarina, tržište u Slavonskom Brodu pokazuje da ni gradovi izvan Zagreba više nisu imuni na taj trend. Najam koji je donedavno bio prihvatljiva alternativa kupnji nekretnine za sve veći broj građana postaje ozbiljan financijski teret, a pitanje je može li rast cijena pratiti i rast primanja.