Život

Luksuz kakav se rijetko viđa- evo što se u gradu prodaje za više od 500 000 €!

Autor: 035portal Datum objave: 07.07.2026. u 12:30

Dok cijene nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina ne prestaju rasti, ni Slavonski Brod više nije tržište na kojem se govori isključivo o "pristupačnim" kućama i stanovima. Iako su ovdašnje cijene još uvijek osjetno niže nego u Zagrebu ili na Jadranu, među aktualnim oglasima mogu se pronaći nekretnine čije cijene prelaze pola milijuna eura, a jedna doseže čak 1,1 milijun eura.

Pregledali smo što se trenutačno nudi na tržištu i izdvojili najskuplje nekretnine koje se mogu kupiti u Slavonskom Brodu.

Najskuplja među njima je stambeno-poslovna zgrada u Ulici Petra Krešimira IV, smještena u samom središtu grada. Vlasnik za nju traži čak 1.100.000 eura. Riječ je o objektu površine 950 četvornih metara koji obuhvaća sedam stanova i poslovni prostor, pri čemu je šest stanova već u dugoročnom najmu. Oglas ističe investicijski potencijal, mogućnost prenamjene tavana u dodatne stambene jedinice te atraktivnu lokaciju u strogom centru grada.

Odmah iza nje nalazi se luksuzna vila u Brodskom Vinogorju, oglašena za 700.000 eura. Novoizgrađena prizemnica površine 170 četvornih metara uređena je prema projektu renomiranog dizajnerskog studija A2i, a osim bazena nudi i privatnu spa zonu sa saunom i jacuzzijem te panoramskim pogledom na grad. Smart Home sustav, dizalica topline, podno grijanje, grijani bazen s mogućnošću protustrujnog plivanja, automatizirani ulaz i parkiralište za dvadesetak automobila dio su opreme kojom se opravdava ovakva cijena.

Tek tisuću eura manje traži se za još jednu luksuznu vilu, ovoga puta u naselju Livada, jednoj od najtraženijih gradskih lokacija za obiteljski život. Cijena iznosi 699.000 eura, a riječ je o novogradnji površine 265 četvornih metara dovršenoj prošle godine. Vila raspolaže bazenom, garažom za dva automobila, četiri spavaće sobe, atrijem koji prostoru daje obilje prirodnog svjetla te naprednim KNX Smart Home sustavom kojim se upravlja rasvjetom, grijanjem, garažnim vratima i sigurnosnim sustavima.

Na tržištu je i nedovršeni poslovno-stambeni kompleks u Podvinju, smješten uz autocestu A3, za koji vlasnik traži 650.000 eura. Objekt ukupne površine 720 četvornih metara prvenstveno je zanimljiv investitorima kojima lokacija uz jednu od najprometnijih prometnica u Hrvatskoj predstavlja dodatnu vrijednost.

Nešto niže na ljestvici nalazi se dvojna kuća u Brodskom Varošu, također u sivoj fazi, a čija cijena iznosi 520.000 eura. Kuća se sastoji od dva moderna dvoetažna stana, a investitor ističe da kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je riječ o novogradnji. Budući vlasnici dobivaju suvremeno projektirane stanove s natkrivenim terasama, walk-in garderobama i planiranim useljenjem tijekom ove godine.

Granicu od pola milijuna eura doseže i još jedna zanimljiva nekretnina u Livadi. Za 500.000 eura prodaju se dvije novije visoke prizemnice s garažama zajedno s velikom dvorišnom zgradom koja se trenutačno koristi kao dom za starije i nemoćne. Smještene su na gotovo 1.200 četvornih metara zemljišta, a zbog postojećih sadržaja i veličine predstavljaju zanimljivu priliku za investitore ili nastavak poslovne djelatnosti.

Ono što povezuje gotovo sve najskuplje brodske oglase jest naglasak na luksuzu i tehnologiji. Pametne kuće kojima se upravlja mobilnim aplikacijama, podno grijanje, bazeni, saune, jacuzzi, videonadzor, garaže za više automobila i vrhunska energetska učinkovitost danas su gotovo standard u segmentu nekretnina čije cijene prelaze pola milijuna eura.

No, oglasi prikazuju tražene, a ne postignute cijene. Upravo zato ostaje otvoreno pitanje koliko su ovakvi iznosi uistinu realni te koliko vlasnici na kraju uspiju naplatiti svoje nekretnine. Tražena i konačna kupoprodajna cijena nerijetko se znatno razlikuju, osobito kod skupljih objekata koji na tržištu mogu provesti mjesece, pa i godine. Pregovori, procjene banaka, stanje na tržištu i platežna moć kupaca često korigiraju početna očekivanja prodavatelja.

Kada se tome pridoda činjenica da su za kupnju nekretnine vrijedne 500, 700 tisuća ili čak više od milijun eura potrebna primanja koja može dokazati tek vrlo mali broj građana ili velika količina vlastitog kapitala, jasno je da se krug potencijalnih kupaca svodi na uski krug ljudi. A oni koji raspolažu sa 700.000 ili milijun eura u gotovini imaju mogućnost birati između brojnih hrvatskih, ali i europskih gradova.

Zato se nameće i pitanje koliko će upravo Slavonski Brod prepoznati kao mjesto u koje žele dugoročno ulagati. Luksuzna kuća sama po sebi nije jedini kriterij pri kupnji. Kupuje se i kvaliteta života, sadržaji, infrastruktura, mogućnosti koje grad nudi, ali i okoliš u kojem će se živjeti. U gradu koji se godinama suočava s iseljavanjem, skromnom ponudom sadržaja kakvi prate luksuzni životni standard te kroničnim problemom onečišćenja zraka, zbog kojeg se Slavonski Brod često nalazi među gradovima s najlošijom kvalitetom zraka u Europi, ali i šire, ostaje za vidjeti hoće li ovakve nekretnine pronaći kupce spremne platiti tražene iznose ili će između oglašene i konačno ostvarene cijene ipak ostati značajna razlika.

Foto: TrgoInvest/ Njuškalo/ AI