Život

Vesna pred velikim preokretom, vlasnik otkrio kada bi ponovno mogla otvoriti vrata

Autor: 035portal Datum objave: 30.10.2026. u 20:00

Godinama su Brođani prolazili pokraj velikih staklenih izloga na križanju Strossmayerove i Štampareve ulice, prisjećajući se vremena kada se ondje kupovao namještaj, uređivali stanovi i opremali domovi. Nekadašnji salon namještaja Marsonia, dobro poznat generacijama koje pamte trgovačku ponudu starog Slavonskog Broda, s vremenom je postao jedan od najvećih praznih poslovnih prostora na iznimno frekventnoj gradskoj lokaciji. Danas je ondje slika potpuno drukčija, a prostor koji je godinama čekao novu namjenu ponovno je ispunjen ljudima.

Otvorenjem Gyms4you teretane završilo je dugo razdoblje neizvjesnosti, a iza cijele priče stoji i poslovna odluka Miroslava Lipovca koji je u razgovoru za 035portal, potvrdio sklapanje petnaestogodišnjeg ugovora o zakupu, čime je jednom od prepoznatljivijih poslovnih prostora u tom dijelu grada osigurana dugoročna namjena.

Riječ je o prostoru većem od tisuću četvornih metara, koji je nakon dugog razdoblja mirovanja dobio sasvim novu funkciju. Umjesto praznih izloga i zatvorenih vrata, ondje se danas svakodnevno okupljaju Brođani različitih generacija, a nekadašnji salon namještaja postao je mjesto rekreacije i aktivnog načina života.

Za Lipovca je to, međutim, tek jedna od dvije važne nekretnine u Slavonskom Brodu čiju budućnost posljednjih godina nastoji riješiti.

Nakon Marsonije na red dolazi Vesna

Druga se nalazi na možda još poznatijoj adresi, u samom središtu grada, na Trgu Ivane Brlić-Mažuranić, gdje već desetljećima stoji nekadašnja Robna kuća Vesna. Zgrada koja je svojedobno predstavljala simbol modernizacije Slavonskog Broda danas je ponajprije podsjetnik na vrijeme kada je gradsko središte imalo drukčiju trgovačku i društvenu dinamiku.

Vesna je izgrađena 1971. godine, prema projektu arhitekta Milivoja Peterčića, a svojim je izgledom i tada suvremenim konceptom bila jedan od prepoznatljivih objekata brodskog korza. Nakon prestanka rada robne kuće uslijedila su desetljeća propadanja, neriješenih vlasničkih odnosa i sudskih postupaka, zbog kojih je svaki ozbiljniji pokušaj revitalizacije nailazio na prepreke.

035portal je početkom lipnja prvi izvijestio da je Lipovac otkupio i posljednju trećinu vlasništva nad Vesnom, čime je, nakon dugogodišnje pravne bitke povezane s nekadašnjim PAN-Trgoprometom, postao njezin jedini vlasnik. Time je uklonjena jedna od najvećih prepreka za buduća ulaganja, a otvorilo se i pitanje koje Brođane zanima već godinama – kada će Vesna konačno ponovno otvoriti vrata?

Odgovor koji smo dobili u razgovoru s Lipovcem ovaj je put znatno optimističniji.

Potvrdio nam je da se trenutačno vode razgovori s tri različite zainteresirane strane, a interes za prostor, kako kaže, postoji i nije zanemariv. Iako još ne želi otkrivati imena potencijalnih partnera niti konačnu namjenu objekta, uvjeren je da se projekt približava konkretnom rješenju.

- Trenutačno razgovaramo na tri strane i postoji ozbiljan interes za Vesnu. Naravno da moramo voditi računa o financijskoj isplativosti, ali meni je jednako važno što će se ondje nalaziti. To nije bilo kakav poslovni prostor, nego zgrada na jednoj od najvažnijih lokacija u Slavonskom Brodu, s vlastitom poviješću i značenjem za grad — poručuje naš sugovornik.

Upravo je taj odnos između poslovne isplativosti i javnog značaja prostora, objašnjava, jedan od razloga zbog kojih ne želi žuriti s konačnom odlukom. Njegova je želja pronaći sadržaj koji će biti dugoročno održiv, ali i dovoljno atraktivan da ponovno privuče građane u dio korza koji je godinama ostao bez života.

Grad nije pokazao interes kakvom se nadao

Na naše pitanje je li u međuvremenu razgovarao s predstavnicima Grada Slavonskog Broda, Lipovac potvrđuje da se najprije obratio upravo Gradu, smatrajući da bi zbog položaja i povijesne vrijednosti Vesne bilo prirodno razmotriti i mogućnost njezina korištenja za sadržaje od šireg javnog interesa.

Međutim, prema njegovim riječima, razgovori nisu rezultirali konkretnim dogovorom.

- Prvo sam se obratio Gradu jer sam smatrao da bi bilo dobro razmotriti postoji li interes za neki sadržaj koji bi bio koristan svim Brođanima. Nažalost, do konkretnog dogovora nije došlo, ali to ne znači da će Vesna ostati zatvorena. Imamo druge zainteresirane partnere i vjerujem da ćemo pronaći kvalitetno rješenje — kaže Lipovac.

Podsjetimo, tema obnove Vesne više se puta otvarala i na sjednicama Gradskog vijeća, a gradonačelnik Mirko Duspara još je 2024. godine javno poručio da Grad podržava revitalizaciju objekta, uz napomenu da je riječ o privatnom vlasništvu te da svaki zahvat mora biti usklađen s potrebnom dokumentacijom i dozvolama.

Ostaje, međutim, pitanje zašto Grad Slavonski Brod i Brodsko-posavska županija ne pokazuju više inicijative za prostor koji bi mogao imati i znatno korisniju namjenu od još jedne trgovine. Dok pojedine javne ustanove rade u neadekvatnim prostorima, jedna od najpoznatijih zgrada u samom središtu grada čeka novu priliku. Trgovina u Slavonskom Brodu doista ne nedostaje, no čini se da nedostaje ideja kako vrijedne gradske prostore staviti u službu građana.

Izostanak konkretnog dogovora s Gradom, sudeći prema Lipovčevim sadašnjim planovima, ipak neće zaustaviti traženje nove namjene za zgradu.

Brođani bi već iduće godine mogli dočekati novu Vesnu

Najzanimljiviji dio našeg razgovora odnosi se na rokove. Nakon desetljeća tijekom kojih su se oko Vesne izmjenjivale najave, vlasnički sporovi i neostvareni planovi, 2027. bi mogla biti godina u kojoj se očekuje konkretan pomak i ponovno stavljanje prostora u funkciju.

- Vjerujem da ćemo tijekom iduće godine imati rješenje i da će Brođani napokon vidjeti novu Vesnu. Želim da to bude nešto lijepo, nešto što će odgovarati prostoru i lokaciji, ali i donijeti novu vrijednost gradu. Interesa ima, razgovori se vode i optimističan sam — ističe.

Konačna namjena zasad ostaje otvorena, a realizacija će ovisiti o ishodu pregovora, potrebnim ulaganjima i uređenju objekta. Ipak, za razliku od razdoblja u kojem su vlasnički sporovi predstavljali gotovo nepremostivu prepreku, sada postoji jedan vlasnik koji može samostalno odlučivati o budućnosti nekadašnje robne kuće.

Primjer nekadašnjeg salona Marsonia pokazuje kako i veliki poslovni prostori, nakon dugog razdoblja neiskorištenosti, mogu pronaći novu publiku i novu svrhu, ali su ujedno i pokazatelj da postoji interes za dugoročnim ulaganjima u gradske lokacije koje su godinama bile zanemarene.

Hoće li sličan rasplet dočekati i Vesna, pokazat će idući mjeseci, no nakon dugog razdoblja u kojem se o njezinoj budućnosti uglavnom govorilo kroz sudske postupke i propadanje zgrade, sada se ponovno razgovara o konkretnim partnerima, sadržajima i rokovima.

Za Slavonski Brod to bi značilo povratak života u još jedan prostor koji je nekada bio važan dio gradskog identiteta, a za generacije Brođana koje pamte Vesnu iz njezinih najboljih dana možda i priliku da ponovno zakorače kroz vrata iza kojih ih ovaj put neće dočekati nekadašnja robna kuća, nego sasvim novo poglavlje gradskog života.